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封闭阳台渗水修不好是谁的责任?

文章来源:互联网    发表时间:2017-5-24

封闭阳台渗水修不好是谁的责任?家住南京鼓楼区南通路某小区的四户业主报警向小区维保中心维权,原因是他们的阳台封闭后都出现渗水,墙纸和地板被泡,有的业主反复修理也修不好。至于渗漏原因,业主和开发商各执一词。
封闭阳台渗水修不好是谁的责任?
当天下午1点多钟,该小区17幢3单元的5楼、15楼、18楼和20楼的几位业主向开发商的维保中心讨说法,因问题得不到满意解决,他们选择了报警。业主刘女士告诉民警,他们几户朝南的阳台漏水,她家的最为严重,已有一间朝南房间不能住人,家中充满霉味,她多次找到维保中心,但问题得不到根本解决,而且他们也多次维修过,但是依然渗水。“一两次修不好,也许是维修技术的问题,可是屡次修不好,肯定是房屋质量问题,开发商归结原因是业主破坏了防水层和保温层是说不通的。”刘女士说。 
封闭阳台渗水修不好是谁的责任?维保中心负责工程维修的朱先生告诉记者,开发商在交房时阳台是半封闭的,是有防水层的,而且房屋外墙的保温层只起保温和隔音作用,但本身保温层并不防水,业主在封闭阳台时,割断了原有的护栏柱子,从而破坏了原有的结构,导致雨水沿着被破坏的柱子进水,水流长期存在地砖下的砂浆层,往墙体里钻,导致渗漏。对于这一原因,业主并不认可。认为屡修不好,就是房屋质量的问题,而且几户面临的是同样问题,具有共性。朱先生说,由于房屋在质保期,眼下他们能做到的是替业主修好,至于赔偿损失,他们难做到,除非有权威的鉴定,说明是质量问题。
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